Pisemny przetarg nieograniczony na oddanie w najem lokalu użytkowego położonego w ścisłym centrum miasta Legnicy
Prezydent Miasta Legnicy
ogłasza pisemny przetarg nieograniczony na oddanie w najem lokalu użytkowego położonych w ścisłym centrum miasta Legnicy
LP |
ADRES LOKALU |
POWIERZCHNIA LOKALU |
STAWKA WYJŚCIOWA CZYNSZU NETTO |
WADIUM |
|
1 |
RYNEK 17-18 |
146,03 m2 (+ piwnica o pow. 46,97m2)
|
20,00 zł/m2 |
5 000,00 zł |
|
UWAGI:
-
Ustala się stawkę czynszową za powierzchnię piwnic (46,97m2) w wysokości 5,00 zł/m2 netto.
-
W pierwszych 12 miesięcy obowiązywania umowy najmu stawka czynszu nie będzie podlegała waloryzacji o wskaźnik wzrostu cen i usług ogłaszanych przez GUS.
-
Lokal wolny jest od obciążeń, zobowiązań oraz praw i roszczeń na rzecz osób trzecich.
PRZETARG ROZPOCZNIE SIĘ W DNIU 26.09.2019 r. O GODZ. 11:00 w SIEDZIBIE ZGM LEGNICA, UL. ZIELONA 7, IV P. POK. 403
- Lokal użytkowy można oglądać w dni robocze od poniedziałku do piątku w godzinach od 08:00 do 14:00, po wcześniejszym uzgodnieniu z Zarządem Gospodarki Mieszkaniowej w Legnicy - Dział Eksploatacji, ul. Zielona 7, I piętro, pok. 115, nr tel. (76) 72-38-258,259.
-
Szczegółowych informacji na temat przedmiotu przetargu i warunków przetargu udziela Zarząd Gospodarki Mieszkaniowej w Legnicy, Dział Eksploatacji, ul. Zielona 7, I piętro, pok. 115, nr tel. (76) 72-38-258,259.
-
Szczegółowe warunki oraz tryb przeprowadzania przetargu Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości - Dz.U.2014.0.1490
WARUNKI UCZESTNICZENIA W PRZETARGU
- W przetargu mogą wziąć udział osoby fizyczne oraz osoby prawne z wyłączeniem osób, które zalegają z zapłatą czynszu za najem innego lokalu użytkowego Gminy Legnica oraz osób, z którymi rozwiązano umowę najmu lokalu użytkowego Gminy Legnica w okresie ostatnich dwóch lat, w związku z zaległościami czynszowymi.
-
Zainteresowani wzięciem udziału w przetargu i wynajęciem lokalu użytkowego, winni wpłacić wadium w terminie do dnia 25.09.2019 r. do godziny 12:00w wysokości podanej jak w ogłoszeniu, w kasie Zarządu Gospodarki Mieszkaniowej w Legnicy, ul. Zielona 7, I piętro lub na konto bankowe Zarządu Gospodarki Mieszkaniowej w Legnicy: 35 1090 2066 0000 0005 4200 0052 – za datę wpływu środków pieniężnych na rachunek bankowy ZGM. W związku z powyższym prosimy o dokonanie wpłaty wadium z odpowiednim wyprzedzeniem do terminu wskazanego w ogłoszeniu.
-
Biorący udział w przetargu powinni posiadać przy sobie dokument stwierdzający tożsamość, dowód wpłaty wadium oraz w przypadku osób reprezentujących uczestnika przetargu stosowne umowy lub pełnomocnictwa.
Pisemne oferty z dopiskiem „RYNEK 17-18” należy składać w zamkniętych kopertach do dnia 25.09.2019 r. do godz. 1500 w kancelarii Zarządu Gospodarki Mieszkaniowej w Legnicy, ul. Zielona 5/6, p. 3.
Publiczne otwarcie ofert odbędzie się w dniu 26.09.2019 o godz. 1100 w siedzibie Zarządu Gospodarki Mieszkaniowej w Legnicy, ul. Zielona 7, p. 403, IVp. Oferenci biorący udział w otwarciu ofert powinni posiadać przy sobie dokument potwierdzający tożsamość oraz dowód wpłaty wadium.
Jeżeli osoba, która wygrała przetarg uchyli się od podpisania umowy najmu, traci prawo do wpłaconego wadium i przedmiotu przetargu.
Wszyscy, którzy złożyli oferty zostaną powiadomieni o wyniku przetargu na piśmie w terminie nie dłuższym niż 3 dni od dnia zamknięcia przetargu.
Pisemna oferta powinna zawierać:
-
Imię, nazwisko i adres oferenta albo nazwę lub firmę oraz siedzibę jeżeli oferentem jest osoba prawna lub inny podmiot.
-
Aktualny wypis z rejestru przedsiębiorców lub aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, dodatkowo w przypadku spółki cywilnej umowę spółki lub uchwałę wspólników określającą sposób jej reprezentowania.
-
Datę sporządzenia oferty.
-
Oferowaną stawkę czynszu netto.
-
Proponowany sposób zagospodarowania lokalu:
a) charakterystyka działalności jaką oferent zamierza prowadzić w lokalu z wyłączeniem działalności w zakresie
-dystrybucji (obrotu i handlu) środków psychoaktywnych, nie objętych ustawą o przeciwdziałaniu narkomanii,
-gier losowych, zakładów wzajemnych, gier na automatach i gier na automatach o niskiej wygranej.
b) planowane przedsięwzięcia remontowe i adaptacyjne (np. wymiana witryn i drzwi wejściowych do lokalu, wykonanie podjazdu dla osób niepełnosprawnych),
c) planowany termin uruchomienia działalności.
-
Oświadczenie, że oferent zapoznał się ze stanem technicznym lokalu.
-
Oświadczenie o zobowiązaniu się do wykonywania remontów lokalu na własny koszt i we własnym zakresie, bez możliwości ubiegania się z roszczeniem o zaliczenie ich w poczet opłat czy też o zwrot nakładów w przypadku rozwiązania umowy w trakcie zajmowania lokalu jak i po jego wydaniu.
-
Oświadczenie o nie zaleganiu z zapłatą czynszu za najem innego lokalu użytkowego.
-
Zaświadczenia o nie zaleganiu z podatkami i opłatami lokalnymi i składkami (wydanymi przez: Urząd Miasta/Gminy, Urząd Skarbowy, ZUS) w miejscu zamieszkania i prowadzenia działalności gospodarczej.
-
Oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń.
-
Ksero dowodu wniesienia wadium.
Przy wyborze oferty komisja przetargowa będzie się kierować informacjami opisanymi w pkt 4 i 5.
Warunki umowy
-
Szczegółowe warunki najmu, prawa i obowiązki Najemcy i Wynajmującego określa umowa najmu lokalu użytkowego. Wzór umowy najmu dostępny jest jako załącznik do niniejszego ogłoszenia-" Wzór umowy najmu loklau użytkowego-Rynek 17-18".
Treść umowy nie podlega negocjacjom.
-
Umowa najmu zostanie zawarta na czas nieokreślony.
-
Do wylicytowanej stawki czynszu netto doliczony będzie podatek VAT.
-
Stawka czynszu nie obejmuje podatku od nieruchomości. Po podpisaniu umowy najmu, na najemcy lokalu użytkowego spoczywać będzie dodatkowo obowiązek ponoszenia wszelkich podatków, w tym podatku od nieruchomości na rzecz Gminy Legnica na podstawie złożonej w Gminie Legnica deklaracji na podatek od nieruchomości.
-
Przed podpisaniem umowy najmu lokalu użytkowego, oferent zobowiązany będzie do złożenia zabezpieczenia do umowy, w wysokości czteromiesięcznych opłat z tytułu najmu, obejmujących czynsz za ten lokal i inne opłaty wynikające z treści umowy, jednak w kwocie nie niższej niż 500,00 zł. Ustalenie formy zabezpieczenia do umowy określa Wynajmujący.
-
W okresie pierwszych 12 m-cy obowiązywania umowy najmu lokalu użytkowego, wylicytowana stawka czynszu nie będzie podlegać waloryzacji o wskaźnik wzrostu cen i usług ogłaszanych przez GUS.
-
Lokal przejmuje się w istniejącym stanie technicznym. Koszty remontów, w celu przystosowywania lokalu do prowadzenia działalności obciążają najemcę. Obowiązek zasięgnięcia opinii o dostosowaniu lokalu do wymogów sanitarnych, ppoż., i innych wymaganych przy prowadzeniu danej działalności, jak również uzyskanie pozwolenia na modernizacje oraz zmianę sposobu użytkowania lokalu spoczywa na najemcy.
-
Na najemcy spoczywać będzie obowiązek ewentualnego uzyskania warunków technicznych przyłączenia energii elektrycznej i poniesienia ewentualnych kosztów z tym związanych, zawarcia umowy z dostawcą energii elektrycznej i wniesienie opłaty przyłączeniowej.
-
Najemca z chwilą przejęcia przedmiotu najmu ponosi odpowiedzialność:
- za ewentualne szkody powstałe w przedmiocie umowy,
- za szkody wyrządzone osobom trzecim w związku z prowadzoną przez siebie działalnością i korzystaniem z przedmiotu najmu ponosi Najemca,
- za szkody wyrządzone osobom trzecim w związku z nienależytym użytkowaniem przedmiotu niniejszej umowy,
- za szkody wyrządzone osobom trzecim przez przedmioty znajdujące się w przedmiocie umowy,
- za prowadzenie swojej działalności gospodarczej w przedmiocie najmu, zwłaszcza w zakresie wymagań stawianych przez takie instytucje jak Państwowa Inspekcja Sanitarna, Państwowa Inspekcja Pracy, itp.
Organizatorowi przysługuje prawo unieważnienia przetargu bez podania przyczyn przed rozpoczęciem, w trakcie i po zakończeniu przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert.