ODWOŁANY - Pisemny przetarg nieograniczony na oddanie w dzierżawę nieruchomości zabudowanej, położonej w Legnicy przy ul. Rycerskiej 13.-przetarg odwołany.
PRZETARG ODWOŁANY,
szczegółowe informacje pod nr telefonu 76-72-38-223.
Prezydent Miasta Legnicy
ogłasza pisemny przetarg nieograniczony na oddanie w dzierżawę nieruchomości zabudowanej, położonej w Legnicy przy ul. Rycerskiej 13
Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości |
Pow. działki (rodzaj użytków) |
Powierzchnia użytkowa budynków do dzierżawy |
Termin zagospodarowania nieruchomości |
Przeznaczenie i sposób
|
Tryb wydzierżawienia |
Okres dzierżawy |
Czynsz dzierżawny wywoławczy |
Wadium |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
Legnica ul. Rycerska 13 obręb Stare Miasto działka nr: 225, KW Nr LE1L/00066135/1
226/1, KW Nr LE1L/00044716/8
227/1 KW Nr LE1L/00044728/5
,
|
0,6140 ha
0,1758ha
0,0149ha
|
3.117 m2 |
Rozpoczęcie remontu w okresie do 3 miesięcy od dnia zawarcia umowy dzierżawy, zakończenie wszystkich prac remontowych do 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy dzierżawy |
Działalność zgodna z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Legnicy (XLII/440/06 z dnia 30.01.2006r.) Teren oznaczony symbolem: - U5.6 Teren zabudowy usługowej – usługi publiczne – oświata - MU7.5 Teren zabudowy mieszanej – mieszkaniowej i usługowej – rekonstrukcja w formie indywidualnej działalności inwestycyjnej. |
Przetarg pisemny nieograniczony |
umowa zawarta na czas określony 10 lat |
15.000,00 zł netto/ + podatek od towarów i usług |
7.500,00 zł. |
* Z wyłączeniem działalności w zakresie -
- dystrybucji (obrotu i handlu) środków psychoaktywnych, nie objętych ustawą o przeciwdziałaniu narkomanii,
- gier losowych, zakładów wzajemnych, gier na automatach i gier na automatach o niskiej wygranej.
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Nieruchomość dostępna od strony ul. Rycerskiej 13. Zespół szkolny składa się z trzech obiektów – głównego budynku szkoły, łącznika i sali gimnastycznej o łącznej powierzchni użytkowej 3.271,42 m2
- Budynek byłej szkoły.
Budynek murowany, dwuklatkowy, czterokondygnacyjny z poddaszem częściowo użytkowym i podpiwniczeniem. Dach mansardowy. Na kondygnacjach ulokowane sale dydaktyczne, na poddaszu świetlica oraz sale dydaktyczne, w podpiwniczeniu blok żywieniowy (stołówka, kuchnie, magazynki zaplecza kuchni) oraz kilka sal dydaktycznych. Schody żelbetowe. Elewacja – cegła licówka. Ogrzewanie z sieci miejskiej za pośrednictwem węzła zlokalizowanego w piwnicy.
- Budynek sali gimnastycznej.
Budynek murowany, jednokondygnacyjny z dachem jednospadowym. Dach drewniany. Pokrycie papowe na odeskowaniu. Otynkowany. Ogrzewanie c.o. z budynku głównego.
- Łącznik pomiędzy budynkiem głównym a salą gimnastyczną
Budynek murowany, dwukondygnacyjny. Dach drewniany. Pokrycie papowe. Funkcjonalnie komunikacja między budynkiem głównym a salą gimnastyczną. Posiada szatnie i łaźnię z natryskami na parterze oraz pomieszczenia administracyjne na piętrze.
- Na terenie nieruchomości zlokalizowane są dojścia i dojazdy do obiektów, boisko sportowe, pasy zieleni i ogrodzenie.
- Zamierzenie może wymagać budowy nowych przyłączy lub zaopatrzenia w media możliwe poprzez rozbudowę istniejących instalacji wewnętrznych w budynku, zwiększone lub nowe potrzeby należy uzgodnić odpowiednio z administratorem sieci i urządzeń w przewidywanym zakresie zapotrzebowania w poszczególne media.
- Działki nr 226/1 I 227/1 mogą być przedmiotem dzierzawy do czasu rozpoczęcia inwestycji drogowej.
WARUNKI PRZETARGU:
- Przetarg organizowany jest na podstawie Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości. (tekst jednolity Dz.U z 2014r, poz.1490).
- Szczegółowych informacji na temat przedmiotu i warunków przetargu udziela Zarząd Gospodarki Mieszkaniowej w Legnicy, Dział Eksploatacji, ul. Zielona 7, tel. 076 72 38 258 (259).
- Podmioty zainteresowane udziałem w przetargu mają możliwość obejrzenia nieruchomości i zapoznania się z jej stanem technicznym od poniedziałku do piątku w godz. od 8.00 do 14.00, po uprzednim uzgodnieniu terminu z Wydzierżawiającym (tel. 76 72 38 258- 259).
- W przetargu mogą wziąć udział osoby fizyczne oraz osoby prawne z wyłączeniem osób, które zalegają z zapłatą czynszu za najem/dzierżawę innego lokalu lub nieruchomości użytkowej Gminy Legnica oraz osób, z którymi rozwiązano umowę najmu lokalu lub dzierżawy nieruchomości użytkowej Gminy Legnica w okresie ostatnich dwóch lat, w związku z zaległościami czynszowymi.
- W przetargu mogą uczestniczyć podmioty niezalegające z podatkami i opłatami lokalnymi w miejscu zamieszkania i prowadzenia działalności gospodarczej oraz z zapłatą czynszu za inne lokale bądź nieruchomości użytkowe.
- Wadium w wysokości podanej jak w ogłoszeniu należy wpłacić w terminie do dnia 19.08.2021r, w kasie Zarządu Gospodarki Mieszkaniowej w Legnicy, ul. Zielona 7, I p. lub na rachunek bankowy Zarządu Gospodarki Mieszkaniowej w Legnicy: BZ WBKS.A. 1/O Legnica 35 1090 2066 0000 0005 4200 0052 - liczy się data wpływu środków na rachunek.
- Pisemne oferty z dopiskiem „RYCERSKA 13” należy składać w zamkniętych kopertach do dnia 20.08.2021r. do godz. 15.00 w kancelarii Zarządu Gospodarki Mieszkaniowej w Legnicy, ul. Zielona 5/6.
- Publiczne otwarcie ofert odbędzie się w dniu 24.08.2021r. o godz. 12.00 w siedzibie Zarządu Gospodarki Mieszkaniowej w Legnicy, ul. Zielona 7, p. 403, IV p. Oferenci biorący udział w otwarciu ofert powinni posiadać przy sobie dokument potwierdzający tożsamość, pełnomocnictwo do reprezentowania oferenta (w odniesieniu do osób będących przedstawicielami oferenta) oraz dowód wpłaty wadium.
- Oferenci zostaną powiadomieni o wyniku przetargu na piśmie w terminie nie dłuższym niż 3 dni od dnia zamknięcia przetargu.
- Podmiot, który wygra przetarg i uchyli się od podpisania umowy dzierżawy, traci prawo do wpłaconego wadium i przedmiotu przetargu.
- Oferent winien wykazać się zdolnością ekonomiczną i finansową umożliwiającą wykonanie remontu przedmiotu dzierżawy, o którym mowa niżej.
PISEMNA OFERTA POWINNA ZAWIERAĆ:
- imię, nazwisko i adres oferenta lub nazwę firmy wraz z siedzibą jeżeli oferentem jest osoba prawna lub inny podmiot, aktualny wypis z rejestru przedsiębiorców lub aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, dodatkowo w przypadku spółki cywilnej kserokopię umowy spółki lub uchwały wspólników określającej sposób jej reprezentowania;
- datę sporządzenia oferty;
- oferowany czynsz dzierżawny netto;
- Proponowany sposób zagospodarowania nieruchomości, w tym:
a)charakterystykę działalności jaką oferent zamierza prowadzić w nieruchomości,
b)rzeczowy wykaz prac remontowych i adaptacyjnych, które Dzierżawca zobowiązuje się wykonać we własnym zakresie i na koszt własny bez możliwości ubiegania się o zwrot poniesionych nakładów na remont budynków, czy też zaliczenie ich w poczet czynszu lub odszkodowania za bezumowne zajmowanie nieruchomości,
c)szacunkową wysokość nakładów jakie oferent zamierza przeznaczyć łącznie na remont i przystosowanie nieruchomości do prowadzonej działalności,
d)sposób finansowania zadań remontowych i adaptacyjnych (np. środki własne, kredyt, itp.). w tym informację z banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowej lub inny dokument, potwierdzający wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową, umożliwiających wykonanie remontu, o którym mowa wyżej. Dokumenty winny być wystawione nie wcześniej niż 1 miesiąc przed terminem przeprowadzenia przetargu.
- Harmonogram realizacji prac remontowych i adaptacyjnych, o których mowa wyżej z wyszczególnieniem poszczególnych rodzajów prac budowlanych i podaniem terminu rozpoczęcia i zakończenia;
- Planowany termin rozpoczęcia (nie później niż 3 miesiące liczone od daty zawarcia umowy) i zakończenia prac o których mowa wyżej (nie później niż 6 miesięcy liczonych od daty zawarcia umowy);
- Planowany termin uruchomienia działalności (nie później niż 6 miesięcy liczonych od daty zawarcia umowy);
- Oświadczenie, o treści: „Oświadczam, że zapoznałem/łam się ze stanem technicznym nieruchomości”;
- Oświadczenie o treści: „Oświadczam, że nie zalegam z zapłatą czynszu za najem innego lokalu użytkowego bądź nieruchomości użytkowej”;
- Oświadczenie o treści: „Oświadczam, że zapoznałem/łam się z warunkami przetargu i przyjmuję te warunki bez zastrzeżeń”
- Zaświadczenia o niezaleganiu z podatkami i opłatami lokalnymi wydanymi przez: Urząd Miasta/Gminy, Urząd Skarbowy, ZUS w miejscu zamieszkania i prowadzenia działalności gospodarczej;
- Ksero dowodu wniesienia wadium.
KRYTERIA WYBORU OFERTY:
Przy wyborze oferty komisja przetargowa będzie się kierować wysokością oferowanego czynszu dzierżawnego netto oraz proponowanym sposobem zagospodarowania nieruchomości.
WARUNKI UMOWY:
- Szczegółowe warunki dzierżawy, prawa i obowiązki Dzierżawcy i Wydzierżawiającego określa umowa dzierżawy nieruchomości. Wzór umowy dzierżawy dostępny jest w siedzibie Zarządu Gospodarki Mieszkaniowej w Legnicy (p. 115) lub na stronie internetowej Zarządu Gospodarki Mieszkaniowej w Legnicy.
- Umowa dzierżawy zostanie zawarta na czas określony 10 lat.
- Nieruchomość przejmuje się w istniejącym stanie technicznym.
- Zamierzenie może wymagać budowy nowych przyłączy lub zaopatrzenie w media możliwe poprzez rozbudowę istniejących instalacji wewnętrznych w budynku, zwiększone lub nowe potrzeby uzgodnić należy odpowiednio z administratorem sieci i urządzeń w przewidywanym zakresie zapotrzebowania w poszczególne media.
- Na dzierżawcy spoczywać będzie obowiązek ewentualnego uzyskania warunków technicznych przyłączenia energii elektrycznej i poniesienia ewentualnych kosztów z tym związanych, zawarcia umowy z dostawcą energii elektrycznej i wniesienie opłaty przyłączeniowej.
- W okresie remontu budynków, który ma być rozpoczęty nie później niż 3 miesiące od dnia zawarcia umowy i zakończony nie później niż 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy, miesięczny czynsz dzierżawny wynosić będzie nie mniej niż 50% oferowanego czynszu.
- Wszystkie koszty remontu lub przystosowywania nieruchomości do prowadzenia działalności a w trakcie trwania umowy wykonywanie nakładów, w tym nakładów określonych w art. 681 K.C., remontów, adaptacji, modernizacji i ulepszeń, nakładów koniecznych, w tym wynikających z przepisów ppoż., zmiany struktury wydzierżawianej nieruchomości, a także zainstalowania w nim urządzeń technicznych ponosi Dzierżawca w całości i nie przysługuje Mu z tego tytułu, w trakcie trwania umowy oraz po jej rozwiązaniu roszczenie o zwrot nakładów czy też roszczenie o zaliczenie ich w poczet czynszu lub odszkodowania za bezumowne zajmowanie nieruchomości. W przypadku rozwiązania umowy i przekazania nieruchomości Wydzierżawiającemu Dzierżawca pozostawia w nieruchomości wszystkie nakłady i nie przysługuje Mu roszczenie o zapłatę sumy odpowiadającej ich wartości w dniu zakończenia dzierżawy lub wydania nieruchomości.
- Dzierżawca przy wykonywaniu nakładów wyżej określonych zobowiązany jest do zasięgnięcia opinii o dostosowaniu nieruchomości do wymogów sanitarnych, ppoż. i innych wymaganych przy prowadzeniu umówionej działalności, jak również uzyskania pozwolenia na budowę oraz zmianę sposobu użytkowania nieruchomości.
- Harmonogram remontu i robót do wykonania w nieruchomości stanowić będzie załącznik do umowy dzierżawy. W uzasadnionych przypadkach terminy wynikające z harmonogramu będą mogły ulegać zmianie w trakcie trwania umowy, wyłącznie na wniosek Dzierżawcy i za zgodą Wydzierżawiającego.
- W przypadku wcześniejszego (przed upływem 6 miesięcy od daty zawarcia umowy) uruchomienia działalności na części nieruchomości Dzierżawca płacić będzie za tę część powierzchni czynsz w wysokości wylicytowanej, proporcjonalnie do całości powierzchni.
- Wydzierżawiający może rozwiązać umowę bez wypowiedzenia ze skutkiem natychmiastowym w przypadkach, jeżeli: remont budynków nie zostanie rozpoczęty w okresie 3 miesięcy od daty zawarcia umowy, nie zostaną zakończone wszystkie prace remontowe w terminie 6 miesięcy od daty zawarcia umowy, nie zostaną dotrzymane przez Dzierżawcę terminy wynikające z harmonogramu remontu i robót do wykonania w nieruchomości, Dzierżawca nie rozpocznie działalności w nieruchomości w terminie do 6 miesięcy od daty zawarcia umowy bądź Dzierżawca nie będzie prowadził działalności przez okres co najmniej dwóch miesięcy lub nie uiści czynszu za co najmniej dwa pełne okresy płatności.
- Dzierżawca ponosi pełną odpowiedzialność z tytułu zajmowania nieruchomości, w szczególności:
1)za ewentualne szkody powstałe w przedmiocie umowy,
2)za szkody wyrządzone osobom trzecim w związku z prowadzoną przez siebie działalnością i korzystaniem z przedmiotu
dzierżawy,
3)za szkody wyrządzone osobom trzecim w związku z nienależytym użytkowaniem przedmiotu umowy,
4)za szkody wyrządzone osobom trzecim przez przedmioty znajdujące się w przedmiocie umowy,
5)za prowadzenie swojej działalności gospodarczej w przedmiocie dzierżawy, zwłaszcza w zakresie wymagań stawianych przez
takie instytucje jak Państwowa Inspekcja Sanitarna, Państwowa Inspekcja Pracy itp.
6)za szkody związane z nienależytym wykonaniem prac remontowych lub przystosowywaniem nieruchomości.
- Dzierżawca złoży Wydzierżawiającemu zabezpieczenie celem zabezpieczenia opłat czynszowych i świadczeń dodatkowych oraz odszkodowania za bezumowne korzystanie z nieruchomości, w przypadku rozwiązania umowy dzierżawy oraz celem zwrotu kosztów za ewentualne szkody w nieruchomości nie spowodowane zwyczajnym jego używaniem w formie kaucji gotówkowej w wysokości 10 tys. zł.
- Do czynszu dzierżawnego netto doliczony będzie podatek VAT zgodnie z przepisami.
- Czynsz dzierżawny płatny miesięcznie w terminie do 25 dnia każdego miesiąca.
- Czynsz dzierżawny podlega waloryzacji raz na dwanaście miesięcy o wskaźnik wzrostu cen detalicznych i usług konsumpcyjnych ogłaszanych przez GUS.
- Czynsz dzierżawny nie obejmuje podatku od nieruchomości, Po podpisaniu umowy dzierżawy, na dzierżawcy spoczywać będzie dodatkowo obowiązek ponoszenia wszelkich podatków, w tym podatku od nieruchomości na rzecz Gminy Legnica, na podstawie złożonej w Gminie Legnica deklaracji na podatek od nieruchomości.
- Czynsz dzierżawy nie zawiera opłat za dostawę mediów do nieruchomości i gospodarowania odpadami komunalnymi; Dzierżawca zobowiązany będzie do zawarcia na czas trwania umowy dzierżawy indywidualnych umów eksploatacyjnych oraz złożenia w UM Legnica deklaracji dotyczącej gospodarowania odpadami komunalnymi.
Organizatorowi przysługuje prawo unieważnienia przetargu bez podania przyczyn przed rozpoczęciem, w trakcie i po zakończeniu przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert.